Verkoop onder voorwaarden
Om huizen beter betaalbaar te maken en zo starters op de woningmarkt te voorzien van woonruimte bieden wij door middel van een Verkoop onder Voorwaarden-constructie het Wegaconcept aan. Door korting te verstrekken kan de starter al een Wegawoning kopen vanaf € 129.000.
Als de koper het huis later wil verkopen, dan koopt de woningcorporatie de woning terug, waarbij de waardeontwikkeling zal worden gedeeld via een vooraf afgesproken verdeelsleutel. Het huis kan dan weer aan een andere starter worden aangeboden onder dezelfde voorwaarden en condities.
De kracht van de Verkoop onder Voorwaarden-regeling is dat het breed toepasbaar is en uiteenlopende volkshuisvestelijke doelen kan dienen.
Door korting op de marktwaarde te vertrekken wordt de Koopgarantwoning bereikbaar voor de lage- en middeninkomensgroepen. Door de terugkoopregeling komt de woning altijd bij de corporatie terug. Vervolgens kan de corporatie via Verkoop onder Voorwaarden de woning ook voor de volgende koper betaalbaar houden. Het voordeel blijft hierdoor telkens beschikbaar voor volgende generaties starters.
Verkoop onder Voorwaarden gaat uit van volledig eigendom. Verkoop onder Voorwaardenis dus geen combinatie van huren en kopen. Tussenvormen zijn vaak gecompliceerd in toepassing en uitwerking, omdat er een kunstmatige juridische scheiding wordt aangebracht en zowel de koper als de verkoper met huur- en koopaspecten te maken krijgen.
Vanzelfsprekend is de aftrekbaarheid van de hypotheekrente veiliggesteld bij de fiscus. Ook is met het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) afgestemd dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij Verkoop onder Voorwaarden toegepast kan worden.
De samenwerking met VoVwoon
Verkopen onder Voorwaarden? VoVwoon.nl helpt... Als corporatie investeert u volop in de maatschappij. Om dit te realiseren overweegt u woningen aan te bieden aan de doelgroep van beleid. Het betaalbaar maken van deze woningen kunt u op verschillende manieren doen. Onder de noemer: Verkoop onder Voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan Koopgarant, Slimmer Kopen of Sociale Koop. |
 |
...uw doelstelling bereiken…
Welke mogelijkheden zijn er allemaal? Welke is het meest gunstig voor u? Welke processen zijn ermee gemoeid? Wat kost u dat? VoVwoon.nl helpt u bij het maken van de afwegingen en kan cijfermatig onderbouwen hoe het inzetten van een bepaalde koopvariant beantwoordt aan uw exploitatiedoelstelling.
…met hulp op maat…
Als u wilt, neemt VoVwoon ook de organisatorische, notariële, financiële en fiscale processen uit handen. Van het eerste gesprek met de potentiële koper tot de laatste financiële transactie als jaren later de Wega Starterswoning wordt teruggekocht. Maar u kunt VoVwoon bijvoorbeeld ook inzetten voor alleen de adviesgesprekken of alleen het administratieve beheer.
…van een professionele partner
VoVwoon bestaat uit een jong team van 15 professionals, die beschikken over precies die expertise die nodig is: op fiscaal, juridisch en IT-gebied. Maar ook op het gebied van advies- en verkoopvaardigheid. De klanten van VoVwoon zijn vooral blij met de volledige borging en transparantie van het proces.
U kunt telefonisch contact opnemen met VoVwoon via (024) 675 36 65 of mailen naar info@VoVwoon.nl. Meer informatie is ook beschikbaar op de website www.VoVwoon.nl.